2024欧洲杯官网- 欢迎您&大概更好地截至投资数据中心带来的风险-2024欧洲杯官网- 欢迎您&

DoubleLine Capital 但愿在加入投资者行列，将资金过问由这些房产维持的交易典质债券之前，大概更好地截至投资数据中心带来的风险。DoubleLine 投资组合司理莫里斯·陈 (Morris Chen) 在接受采访时暗示，投资数据中心维持的证券化的风险比投资办公楼等着名交易房地产投资更玄虚，需要愈加严慎。

“在这个要道时分，咱们只可袖手旁不雅，” 陈暗示。“要是一项钞票真是负约了，会发生什么?除了对我来说，与基础钞票挂钩的大齐动力的空壳空间除外，你骨子上还领有什么?这些是我我方无法答复的问题。”

往时几年，跟着科技公司向基础法式过问更多资金来开动东说念主工智能模子，数据中心已成为热点钞票类别。投资者越来越多地以交易典质贷款维持证券的样式购买该领域，这些证券将数据中心企业田户的现款流分割成不同界限和风险的债券。

与其他类型的房地产不同，数据中心维持债务的投资者必须研究不太为东说念主所知的身分，举例技能跳动(仍在快速发展)怎样影响畴昔的需求。中国东说念主工智能初创公司 DeepSeek 最近暗示，它还是缔造出一种有用的谈话模子，而其培训资本仅为 Claude 或 OpenAI 等公司模子的一小部分，这诠释了这种风险。这激发了东说念主们对数据中心需求基本驱上路分的质疑。

“鉴于数据中心交游的交游样子与全新办公楼的交游样子访佛，后者摄取传统的始终租出样子，且房钱为固定值——我不错意会办公楼，但并不统共了解数据中心，” 陈暗示。“因此，就有关风险而言，其中一些债券应该有罕见的风险溢价。”

陈先生庄重贬责界限达 2.31 亿好意思元的 DoubleLine 交易房地产交游所交游基金，该基金捏有期限较短、投资级的交易典质贷款维持证券。自 2023 年 3 月推出以来，该基金的总讲述率约为 13.4%。

现在，陈先生以为与工业、零卖和多户型物业有关的“相配熟识”的 CMBS 存在契机。此外，跟着疫情时代在家办公的高潮迟缓消退，办公楼商场的容貌正在好转。

“咱们并不逃匿这些空间，” 陈暗示。“即使今天在纽约市四处走走，望望公园通衢走廊和中央车站区域，你也会看到这些建筑的坐蓐力和应用率很高。”

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